티앤티하우징은 신축 전체만 맡는 회사가 아닙니다. 기초, 골조, 파벽돌 외장은 단일 공정으로도 의뢰받습니다. 문의가 꾸준히 들어오는데 정작 안내를 따로 해 드린 적이 없어, 이 글에 정리해 둡니다.
이런 분들이 찾아오십니다
- 직영으로 집을 지으시면서 구조에 해당하는 공정만 전문팀에 맡기려는 분
- 다른 건축사의 설계를 갖고 계셔서 시공만 의뢰하려는 분
- 마감은 지역 업체와 진행하되 골조의 정밀도만은 확보하고 싶은 분
- 파벽돌 외장처럼 손이 많이 가는 공정만 별도로 맡기려는 분
왜 하필 기초와 골조인가
이 두 공정에는 공통점이 있습니다. 완공되면 다시 확인할 수 없다는 점입니다. 기초는 흙과 콘크리트에 묻히고, 골조는 석고보드와 마감재 뒤로 사라집니다. 잘못 지어도 계약 당시에는 아무도 모르고, 몇 해 뒤에 다른 얼굴로 나타납니다.
그래서 직영으로 지으시는 분들도 이 두 공정만은 전문팀을 찾으십니다. 나머지 마감은 눈으로 확인하고 고칠 수 있지만, 구조는 그렇지 않기 때문입니다.
어떻게 진행되는지
신축 전체를 맡을 때와 같은 방식으로 진행합니다. 대표와 고정 시공팀 다섯 명이 그대로 들어갑니다. 현장마다 인력을 새로 부르지 않으므로, 단일 공정이라고 해서 인원이나 방식이 달라지지 않습니다.
참고하실 만한 실제 기록입니다.
- 울산 울주 49평 골조 — 6월 15일부터 27일까지, 약 13일이 걸렸습니다
- 경기 동탄 120평 골조 — 6월 28일부터 7월 14일까지, 약 17일이 걸렸습니다
- 경기 하남 파벽돌 외장 — 5월 5일부터 16일까지 진행했습니다
- 충북 보은 기초 — 터파기부터 열흘을 준비하고 타설은 하루에 마쳤습니다
기록은 똑같이 남겨 드립니다
단일 공정으로 의뢰하셔도 사진 기록은 신축과 동일하게 남깁니다. 기초라면 배근 간격을 검측한 사진을, 골조라면 접합부와 지붕 구조가 드러난 사진을 드립니다. 다음 공정을 다른 업체가 이어받더라도 확인할 수 있어야 하기 때문입니다. 오히려 단일 공정일수록 이 기록이 더 중요해집니다.
먼저 알려드리는 부분
공정을 나눠 진행하면 책임의 경계가 생깁니다. 저희가 세운 골조 위에서 다른 업체가 진행한 공정의 문제까지 저희가 책임질 수는 없습니다. 그래서 어디까지가 저희 공정인지를 계약 전에 문서로 정합니다. 경계를 흐리게 두는 편이 당장은 편해 보여도, 문제가 생겼을 때 서로에게 좋지 않습니다.
또 하나, 저희는 동시에 여러 현장을 돌리지 않습니다. 단일 공정 의뢰도 같은 원칙을 따르기 때문에 시기가 맞지 않으면 일정을 미뤄 말씀드리는 경우가 있습니다.
문의하실 때 알려주시면 좋은 것
부지 위치, 도면 유무, 원하시는 공정 범위, 희망 착공 시기 정도면 충분합니다. 도면이 있으시면 검토 후 일정과 범위를 정리해 드립니다.
상담 신청에 남겨주시면 내용을 확인하는 대로 연락드립니다. 저희가 일하는 방식은 짓는 방식 페이지에 그대로 적어 두었습니다.
